Ad oggi, in materia di mutuo prima casa giovani, di agevolazioni e di offerte ce ne sono davvero diverse. Dopo aver segnalato le agevolazioni in corso, ci soffermeremo sulle proposte commerciali maggiormente degne di attenzione.
Agevolazioni mutuo prima casa giovani: tutto quello che c’è da sapere
Fondo mutuo prima casa
A partire dal 2014, il Decreto Crescita si è occupato di finanziare nuovamente il fondo mutuo prima casa, per salvaguardare gli interessi di coloro che non hanno un contratto di lavoro a tempo indeterminato e che, di fatto, o sono precari o lavoratori atipici. C’è da dire infatti che il mercato del lavoro è decisamente cambiato rispetto ad anni addietro e specie per le giovani coppie, in molte casistiche, il contratto a tempo indeterminato resta una chimera.
Con il fondo mutuo prima casa, tocca allo Stato Italiano ricoprire il ruolo di garante fino all’importo massimo del 50% dell’intera somma necessaria ad acquistare la prima abitazione. Lo stesso discorso è valevole anche a fronte di una ristrutturazione. In entrambe le circostanze, però, la casa non deve rientrare nella categoria “di lusso”.
Cosa dire in riferimento alle agevolazioni inerenti all’acquisto della prima casa?
In linea di massima, per ottenere le agevolazioni relative alla prima abitazione, è necessario pagare un imposta di registro del 2%. Oltre a questa, vi è l’imposta ipotecaria e catastale, il cui importo è fisso: 200 euro. Vanno però considerati gli interessi passivi entro la soglia massima di 4.000 euro annui con IVA al 4%, qualora l’immobile venisse acquistato da una realtà imprenditoriale. Occhio infine anche alle detrazioni IRPEF sino al 19%.
Categorie che possono accedere al Fondo Mutuo Prima Casa
In primo luogo le giovani coppie rientrano tra coloro che possono beneficiare delle suddette agevolazioni. Lo stesso discorso è valevole per gli under 35 con contratto lavorativo precario o atipico: su quest’ultimo aspetto, visto l’elevato numero di domande, si hanno tutte le attenzioni del caso. Quindi, non occorre essere proprietari o usufruttari di ulteriori abitazioni in Italia e non aver già beneficiato di queste agevolazioni. Unica eccezione è rappresentata in questo senso dall’aver ricevuto una casa in eredità.
Quali requisiti occorrono per poter effettuare l’accesso al Fondo di Garanzia?
Il tetto massimo finanziabile non può oltrepassare la soglia di 250.000 euro. La domanda va compilata direttamente in banca ed in seguito verrà inoltrata al gestore del fondo. Il responso relativo all’accettazione o meno della pratica avviene entro un lasso di tempo di 20 giorni dall’invio effettuato dalla banca.
In caso di esito positivo, la somma economica viene erogata sul conto corrente entro 1 mese. Tieni chiaramente conto che trattandosi di un mutuo sulla prima abitazione, i tassi di interesse risultano particolarmente convenienti. Specie in questo periodo.
Mutuo Prima Casa Giovani: le migliori Offerte
Il 2023 ha visto un’ampia gamma di offerte di mutuo per i giovani, in particolare per coloro che hanno meno di 36 anni e sono alla ricerca della loro prima casa. Ecco una panoramica delle migliori soluzioni disponibili sul mercato:
- Intesa Sanpaolo – Mutuo Giovani: Come già menzionato, Intesa Sanpaolo offre il “Mutuo Giovani” con condizioni vantaggiose per chi ha meno di 36 anni. Con tassi fissi e variabili, e promozioni come sconti sulle spese d’istruttoria, rappresenta una delle opzioni più allettanti.
- Unicredit – Mutuo Under 35: Unicredit propone una soluzione specifica per i giovani sotto i 35 anni. Con tassi agevolati e la possibilità di sospensione della rata in caso di necessità, offre flessibilità e sicurezza.
- BPER Banca – Mutuo Giovani Prima Casa: Questa banca mette a disposizione un mutuo con tasso fisso o variabile, pensato per chi sta acquistando la prima abitazione. Include vantaggi come la sospensione delle rate e premi per la sostenibilità dell’immobile.
- Banca Mediolanum – Freedom House Giovani: Banca Mediolanum offre un mutuo specifico per i giovani con un’età inferiore ai 35 anni. Con tassi competitivi e la possibilità di rivedere il piano di ammortamento, è una soluzione flessibile e conveniente.
- CheBanca! – Mutuo Prima Casa Young: Pensato per i giovani che vogliono acquistare la loro prima casa, questo mutuo offre tassi agevolati e la possibilità di personalizzare la durata del finanziamento in base alle proprie esigenze.
Conclusioni
Sfrutta le vantaggiose offerte per il Mutuo Prima Casa Giovani e cerca di saperne il più possibile in riferimento alle agevolazioni disponibili.
Domande Frequenti
L’articolo illustra diverse agevolazioni per i giovani, tra cui il Fondo Mutuo Prima Casa ristabilito dal Decreto Crescita del 2014, che vede lo Stato Italiano come garante fino al 50% dell’importo necessario per l’acquisto. Sono previste anche agevolazioni fiscali come un’imposta di registro ridotta e detrazioni IRPEF.
Le categorie che possono beneficiare di queste agevolazioni includono giovani coppie, individui under 35 con contratti di lavoro precari o atipici, a condizione che non siano già proprietari o usufruttuari di altre abitazioni in Italia e non abbiano già beneficiato di queste agevolazioni in passato.
Per accedere al Fondo di Garanzia, l’importo massimo finanziabile è di 250.000 euro. La domanda va compilata in banca e poi inoltrata al gestore del fondo, con una risposta che arriva entro 20 giorni. In caso di approvazione, i fondi vengono erogati sul conto corrente entro 1 mese.
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